業(yè)內(nèi)人士稱對(duì)樓市利好
但不會(huì)致房?jī)r(jià)大起大落
【新聞】
存款準(zhǔn)備金率下調(diào)
時(shí)隔兩個(gè)半月后，存款準(zhǔn)備金率再度下調(diào)。
5月12日，中國(guó)人民銀行宣布，從5月18日起，下調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。這是央行今年第二次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率。
河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)城市發(fā)展研究中心主任、教授劉社認(rèn)為，從最新公布的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)上看，通貨膨脹已經(jīng)受到控制，目前，防止經(jīng)濟(jì)下行成為首要任務(wù)。央行此舉，意在刺激經(jīng)濟(jì)。
【影響】
首套房貸利率或下調(diào)
在競(jìng)合地產(chǎn)董事長(zhǎng)王東看來(lái)，央行下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，對(duì)樓市是一個(gè)利好。王東分析，存款準(zhǔn)備金率下調(diào)后，銀行的流動(dòng)性將增加，可能會(huì)加大對(duì)首套房貸款的優(yōu)惠幅度，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一個(gè)好消息。
記者走訪鄭州市多家銀行發(fā)現(xiàn)，目前絕大多數(shù)銀行仍執(zhí)行首套房貸基準(zhǔn)利率。銀行業(yè)人士表示，存款準(zhǔn)備金率下調(diào)后，會(huì)下調(diào)首套房貸利率。
【觀點(diǎn)】
對(duì)樓市影響有限
河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)趙進(jìn)京認(rèn)為，本次存款準(zhǔn)備金率下調(diào)，對(duì)樓市有利好，但影響有限。他分析，這次存款準(zhǔn)備金率下調(diào)，會(huì)釋放出4000多億元左右的流動(dòng)資金，而當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的資金需求規(guī)模達(dá)到數(shù)以萬(wàn)億元。因此，即使有部分資金流向樓市，也不會(huì)從根本上改變房地產(chǎn)未來(lái)的走勢(shì)。
王東也表示，這次存款準(zhǔn)備金率下調(diào)，可能會(huì)促使樓市成交量再次緩慢增加，但不會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)大起大落。
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