（原標(biāo)題：“淘寶”剛需市場，恒大9月勁收475億，抵同行全年業(yè)績！）
逆天了！記者收到最新消息，10月10日，中國恒大（HK.3333）發(fā)布9月銷售簡報(bào)，今年累計(jì)銷售額已達(dá)2805.8億，一舉超越萬科，奠定全球第一房企地位。
數(shù)據(jù)顯示，恒大不僅在銷售規(guī)模上已超越萬科，在發(fā)展速度上同樣更勝一籌。恒大今年累計(jì)銷售額已達(dá)2805.8億，超萬科177億，且單月銷售亦連續(xù)三月大幅高于萬科，領(lǐng)先幅度分別達(dá)57%、141%和87%。
根據(jù)銷售簡報(bào)指出，恒大1-9月2805.8億銷售同比大增117.9%，較去年全年2013億實(shí)際銷售額大增39.4%，僅用9個(gè)月即超過行業(yè)全年銷售歷史最高紀(jì)錄。
恒大與萬科年銷售額從500億至1000億，均用了三年。但達(dá)到千億規(guī)模后，恒大增速明顯高于萬科，其從1000億增至2000億僅用兩年，萬科則用了四年。今年恒大更一舉反超，再次凸顯了其穩(wěn)健快速的發(fā)展勢頭。
恒大自2009年上市至2015年，銷售額年均增長30%以上，近兩年高達(dá)50%以上，而今年前9月已較去年全年大增39%，料其今年有望大幅增長100%。萬科近年年均增長率約為20%。
不僅銷售額,恒大還已在總資產(chǎn)、營業(yè)收入、現(xiàn)金余額等核心指標(biāo)全面超越萬科，成為全球第一房企。早前半年報(bào)顯示，恒大中期總資產(chǎn)、營業(yè)額、核心業(yè)務(wù)利潤、現(xiàn)金余額等各項(xiàng)指標(biāo)均領(lǐng)先行業(yè)，分別較萬科高2876億、127億、25億、1401億。 9月完成銷售面積515.8萬平方米， 1-9月累計(jì)完成銷售面積3457.7萬平方米，連續(xù)多年全國第一，分別超萬科302.4萬平方米、1465.6萬平方米。
此外，2009年上市至2015年，恒大主要核心指標(biāo)均大幅增長，總資產(chǎn)從630.7億增至7570.4億，實(shí)現(xiàn)12倍增長；營業(yè)額從57.2億增至1331.3億，實(shí)現(xiàn)24倍增長；凈利潤從11.2億增至173.4億，實(shí)現(xiàn)16倍增長；核心“淘寶業(yè)務(wù)利潤從2.9億增至110億，實(shí)現(xiàn)38倍增長；現(xiàn)金余額從143.8億增至1640.2億，實(shí)現(xiàn)12倍增長。2016上半年，恒大總資產(chǎn)、銷售額、營業(yè)額、房地產(chǎn)核心業(yè)務(wù)利潤分別達(dá)9999.2億、1417.8億、875億和104.9億，同比分別增85.2%、62.8%、12%和19.1%。
市場人士分析稱，恒大高速增長是有原因的，資料顯示恒大去年并購新世界等港資巨頭15個(gè)超大型項(xiàng)目，總建面超1700萬㎡；海花島繼去年創(chuàng)造三大世界紀(jì)錄后，今年再次熱銷；在深圳擁有24個(gè)項(xiàng)目潛力巨大，總建面1179.2萬㎡。隨著這些優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的相繼入市，全年有望實(shí)現(xiàn)100%增長。
恒大全球第一房企地位的確立，一舉改寫行業(yè)格局，“一超多強(qiáng)”的局面逐步形成。在當(dāng)前市場優(yōu)勝劣汰不斷加劇的情況下，恒大的領(lǐng)先優(yōu)勢將更為明顯。
業(yè)內(nèi)人士表示，今年以來樓市分化加劇，近期更是多地調(diào)控升級，恒大僅用9個(gè)月實(shí)現(xiàn)2805.8億銷售，與其產(chǎn)品品質(zhì)、成本控制能力、定位剛需、大規(guī)模快速開發(fā)等優(yōu)勢密不可分。其全國唯一的全精裝交樓及無理由退房舉措，進(jìn)一步推動銷售持續(xù)暢旺，預(yù)計(jì)業(yè)績將再創(chuàng)新高。
恒大目前已進(jìn)入《財(cái)富》2016世界500強(qiáng)，位列中國500強(qiáng)43位。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，不斷增長的業(yè)績將推動其營收繼續(xù)創(chuàng)新高，預(yù)計(jì)明年世界500強(qiáng)排名將大幅提升。
分析認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)勝劣汰加劇，集中度急速提升，這為恒大等大企業(yè)創(chuàng)造更大的發(fā)展空間，未來其可通過兼并等手段，進(jìn)一步整合行業(yè)資源，實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步快速成長。
據(jù)了解，9月30日，恒大在集團(tuán)系統(tǒng)月度工作會議前，舉行了熱烈而簡短的慶祝活動，5500多名中層以上領(lǐng)導(dǎo)干部悉數(shù)參加，共同見證公司成為全球第一房企的歷史時(shí)刻。