鄭州將建90㎡“大戶型”公租房 旨在吸引高素質人才
只在產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建,能建成“三房兩廳”,旨在吸引高素質人才
市內(nèi)五區(qū)以及高新區(qū)、鄭東新區(qū)仍只能申請到“60平方米以下”公租房
被戲稱為“鴿子屋”的公共租賃住房,也將升級成“大戶型”。昨日,記者從鄭州市有關部門獲悉,鄭州市出臺新的公租房建設標準,以后公租房最大面積從60平方米提高到90平方米。
“大戶型”是否與住建部“公租房嚴格控制在60平方米以下”的政策沖突?這些公租房建在哪里?哪些人能申請,咋申請?能不能購買?昨天記者采訪了鄭州市有關部門負責人。
【新政】
“大戶型”公租房只建在產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)
昨天上午,記者拿到一份標題為“關于加強產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)公共租賃住房建設工作的通知”的文件。鄭州市房管局有關負責人說,這份文件中,最引人矚目的政策,就是規(guī)定產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)公租房面積最大可以建設到90平方米。“之前,鄭州公租房只能建60平方米以下,也就是兩室一廳或者一室一廳的‘鴿子屋’。今后鄭州可以建設90平方米、最多三室兩廳的公租房。此舉旨在吸引人才?！?/p>
根據(jù)新的規(guī)定,鄭州產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)公租房戶型面積標準為35平方米～90平方米。其中,60平方米～90平方米住房作為產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)人才專項公租房使用,“人才”的具體標準由產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管理機構結合園區(qū)按照引進人才實際自行制定。
【追問】
“三室兩廳”的公租房啥時候開建?
回答:新政已經(jīng)實施,這些公租房已經(jīng)開始建設
鄭州市房管局規(guī)劃和住房保障處處長馮榮智介紹,鄭州市在產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設公租房項目27個50709套,其中21個項目39081套已經(jīng)供應給外來務工人員,主要面對富士康、海馬、格力、雙匯、鄭煤機等大型用工企業(yè),入住近30萬人。這些公租房無一例外,都是60平方米以下的小戶型。
他說,新政開始實施,90平方米可建成“三室兩廳”的公租房,并且已經(jīng)在產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設。而在市內(nèi)五區(qū)以及高新區(qū)、鄭東新區(qū)申請公租房者,所申請的還是60平方米以下的公租房。
“大戶型”公租房能建多少?
回答:不超過總量20%;到2015年產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)公租房將“按需分配”
鄭州市政府負責該文件起草的部門有關負責人說,“大戶型”公租房建的比例有嚴格限制,不能超過公租房總量的20%。在產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),60平方米以下的公租房仍是主流,占80%以上。
“大戶型”公租房的環(huán)境如何?他說,項目綠地覆蓋率不低于三成,集中綠地率應當占總用地面積的10%以上。一位房地產(chǎn)商評價,這已經(jīng)達到中高檔小區(qū)的綠化標準。此外,這些公租房還配備公交、暖氣、燃氣,“交房時這些配置設施都要交付使用。”
總體上看,入住產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的新就業(yè)職工、來鄭務工人員人均住房保障面積不得低于8平方米。到2015年,產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)符合公租房保障條件的人員將基本實現(xiàn)按需供應。
這些公租房咋申請?
回答:由單位統(tǒng)一申請,租金低于市場價
鄭州市房管局有關負責人說,產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)公租房由用人(工)單位統(tǒng)一向產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)所在轄區(qū)的住房保障部門提出申請?！斑@類似鄭州市區(qū)內(nèi)單位申請公租房。員工向單位提交材料,單位統(tǒng)一申請?！?/p>
產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)的租金標準不高于市場租金。由所在轄區(qū)物價、住房保障、財政部門按照略低于同區(qū)域住房市場租金水平的原則合理確定,每年調(diào)整一次。
“大戶型”公租房會不會成為少數(shù)人的“福利房”?
回答:這些公租房分配網(wǎng)上公示,只租不售
“大戶型”公租房會不會成為少數(shù)人的“福利房”、“關系房”?
鄭州市有關部門負責人表示,這些公租房建設的目的是吸引高素質人才建設產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),鄭州市房管、工商、公安等部門會全力配合,通過網(wǎng)上公示、聯(lián)合核查等手段,將不符合條件的申請者剔除出去,保證這些房源分配公平。此外,產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的公租房項目建成后辦理房屋初始登記,不辦理分戶產(chǎn)權,只租不售。
河南省房地產(chǎn)業(yè)商會常務副會長兼秘書長趙進京建議,最大可能公開這些“大戶型”公租房房源、分配等方面信息,才能打擊騙租者。他還提出,北京順義區(qū)作為臨空經(jīng)濟實驗區(qū),在吸引人才方面值得鄭州學習,他們不僅提供房子,還提供戶籍,子女入學等多重保障。
“大戶型”公租房是否與國家政策抵觸?
房管部門:這屬于政策探索,并不違背國家法律、法規(guī)
對于此新政,長期關注保障房建設的鄭州市民李先生提出疑問,住建部不是要求“公租房不高于60平方米”嗎?鄭州建90平方米公租房,是不是與國家政策相抵觸?
對此,馮榮智表示,鄭州的做法與國家政策并不抵觸。他說,住建部等7個部門聯(lián)合制定的《關于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見》的確要求“新建公共租賃住房主要滿足基本居住需求,成套建設的公共租賃住房單套建筑面積要嚴格控制在60平方米以下?！钡?這個文件最后還有一句,就是“各地可根據(jù)本意見,制訂具體實施辦法?！?/p>
他說,鄭州市的做法是一個政策探索。不管是住建部的《指導意見》,還是鄭州市剛剛制定的《鄭州市公共租賃住房設計導則》(其中也提到公租房面積小于60平方米),都不是國家的法律、法規(guī)?！艾F(xiàn)在公租房建設、分配還沒有形成頂層設計,也就說,這些規(guī)定還沒有上升到國家法律、法規(guī)程度上?！瘪T榮智說,現(xiàn)在國家層面允許各地在公租房方面進行探索。比如說重慶,就建設有85平方米的公租房。
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鄭州正在逐戶清退騙購經(jīng)適房家庭
昨天上午,大河報記者在鄭州市房管局保障性住房辦公室采訪時,還發(fā)現(xiàn)有不少市民拿著“經(jīng)適房購房資格證”。原來,他們是接到市保障辦電話通知,來辦理退出經(jīng)適房手續(xù)的。
鄭州市保障性住房辦公室準入科有關負責人說,鄭州市近期又對全市4.9萬戶取得經(jīng)適房購房資格證家庭進行收入、房產(chǎn)、戶籍、婚姻狀況方面核查,“發(fā)現(xiàn)一起,立馬退出一起?！?/p>
記者翻開該部門“退出經(jīng)適房通知單”存根,發(fā)現(xiàn)僅從2013年10月29日到11月6日這幾天時間,鄭州市就因收入不符合條件清退14戶家庭的經(jīng)適房購房資格證。
你如果了解有人違規(guī)騙取經(jīng)適房,請快舉報。舉報電話:0371-67889927(鄭州市房管局行風辦);0371-67883316、67883317(保障辦)。
鄭州各區(qū)公租房源籌集情況“冷熱不均”
另據(jù)消息,鄭州市計劃12月份面向社會分配公租房。但是今年房源并不充裕,并且分配“冷熱不均”。鄭州市各個區(qū)已籌措近1000套公租房房源,主要分布在鄭東新區(qū)、高新區(qū)、二七區(qū),而金水區(qū)、中原區(qū)、管城區(qū)的房源非常緊張。據(jù)介紹,明年鄭州市公租房房源將進入集中供應期,預計供給3000套公租房房源。
(記者 王磊)