2013-02-20 06:42:00 來源:大河網-大河報
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鄭州市嚴格控制“以人查房”，但允許查詢他人房屋是否抵押、查封。
頻頻發生的“房叔”、“房嬸”、“房祖宗”事件，讓個人住房信息查詢成為公眾關注焦點。近日，廣州、福建漳州、江蘇鹽城出臺新規，嚴控“以人查房”。鄭州市目前能否查詢他人名下房產信息？昨日，記者進行走訪。
鄭州嚴格控制“以人查房”，夫妻間也不行
昨天下午2點55分，記者來到鄭州市住房保障和房地產管理局東區辦事大廳。在辦事大廳一樓，記者以市民身份咨詢13號窗口值班工作人員:“我拿著別人的身份證，能不能查到他名下的房產信息？”
“不行。”工作人員說，在個人信息查詢方面，鄭州市有嚴格的規定，不允許個人查詢其他市民的房產信息。“即使是夫妻間，拿著對方的身份證、結婚證原件，也不能查詢對方名下的房產信息。”
那么，市民如何查詢房產信息？鄭州市房管局相關負責人說，市民查詢自己名下房產信息，帶著身份證可以直接查詢。如果是查其他人房產信息，其一，通過公、檢、法，憑介紹信、工作證、執行公務證等相關材料并填寫“房屋權屬登記信息查詢申請書”進行查詢；其二，如果有法律糾紛，憑借法院通知書可以進行查詢。
允許查詢他人房屋是否抵押、查封
鄭州市房管局東區辦事大廳“信息查詢”窗口工作人員說，目前查詢他人房屋信息主要有兩類人。一是拿著他人身份證，查詢他人名下的房屋套數及其具體情況等，即“以人查房”。因為涉及有關規定以及個人隱私，鄭州市嚴格控制這種行為。第二種情況是，市民查詢他人房屋本身的信息，譬如房屋的面積、產權年限及房產證年限、有無抵押等情況，這種情況多為買家去查詢欲購買的房屋。
這位工作人員說，鄭州市嚴格控制“以人查房”，但允許市民查詢他人房屋是否抵押、查封等信息。“市民需要提供他人房屋坐落地址、產權證號、身份證號，可以直接去房管部門信息查詢窗口查詢這些信息。”
查處“房叔”，需完善官員財產公開制度
鄭州市一位房地產資深人士認為，長期以來，“以人查房”都受到嚴格控制。2006年，住建部出臺《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》，采取的是限于一定條件下的“以房查人”方式。他認為，按照住建部出臺的辦法，普通老百姓并不能查詢他人房產信息，近日來各地出臺的新規，實質上針對的是參與房產信息管理的工作人員。
記者查詢發現，近日多地出臺“查房”新規。例如，鹽城近日出臺的《鹽城市房屋登記信息查詢管理辦法(試行)》，對房屋信息實行有條件查詢和限制查詢，明確除本人、公檢法、住房保障部門、律師等通過一定程序可查詢外，其他情形“一律嚴禁‘以人查房’”。
昨天下午，鄭州市房管局房屋交易和登記中心常務副主任宋國選告訴記者，鄭州市一直嚴格執行2006年住建部的《辦法》，目前沒有針對房產信息查詢出臺新規定的打算。
河南省名人律師事務所主任董振杰則認為，對于普通百姓而言，房產信息作為個人信息，理應得到保護，政府部門嚴格“以人查房”無可厚非。然而，為避免“房叔”、“房嬸”出現，還需完善官員財產申報與公開制度。這些人群的房產查詢渠道，應該與公眾有所區別。
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