通過房產(chǎn)中介向外出租房子，過了約定的收租金日子，卻遲遲不見中介打款過來，這讓鄭州市民胡強(qiáng)（化名）感到不安。

　　昨天上午，在維權(quán)現(xiàn)場，同胡強(qiáng)情況相似的房東和租客有三四十人，大家對于涉事中介公司提出的“分期支付”的辦法很無奈，“就是擔(dān)心到時候他們跑路了，但也沒其他好辦法。”

　　【不安】

　　過了約定日期 仍未收到租金

　　鄭州市民胡強(qiáng)在金水區(qū)有一處閑置的房產(chǎn)。為了省心，2015年，胡強(qiáng)經(jīng)朋友介紹，將房產(chǎn)托管給了鄭州克爾達(dá)房地產(chǎn)營銷策劃有限公司（以下簡稱克爾達(dá)），由其幫忙向外出租。

　　23日上午，河南商報記者從胡強(qiáng)和克爾達(dá)簽訂的合同上看到，胡強(qiáng)的房產(chǎn)從2015年2月至2018年1月由克爾達(dá)代為托管向外出租。胡強(qiáng)說，按照規(guī)定，克爾達(dá)每三個月一次性向胡強(qiáng)的銀行卡打入三個月房租，“但是從去年7月份開始，打款日期就一次次地向后拖延。”

　　起初，胡強(qiáng)會催促對方打款，拖了一周多，對方也會打過來，“但是從今年1月份起，對方便不再打款了。”

　　他也曾去克爾達(dá)詢問，對方的說法就是沒錢。

　　【陪辦】

　　公司資金困難 已打下欠條

　　23日上午，河南商報記者陪同胡強(qiáng)來到未來路與鄭汴路交會處附近的克爾達(dá)。在公司門口，和胡強(qiáng)情況相似的人已聚集了三四十位，既有像胡強(qiáng)一樣的房東，也有租客，毫無例外地都是被拖欠款項。李老太已經(jīng)是第三次來到該公司，她說，目前克爾達(dá)已拖欠了她1.2萬元的租金。而租客王先生稱，今年1月他準(zhǔn)備將通過克爾達(dá)租住的房屋退掉，當(dāng)討要3000多元的押金時，對方則表示沒錢支付。

　　隨后，經(jīng)過河南商報記者的協(xié)調(diào)，該公司一位經(jīng)理出面與眾人協(xié)商。該經(jīng)理說，公司投資時遇到了問題，目前賬上沒錢。他說，根據(jù)公司提供的統(tǒng)計賬目，目前已拖欠數(shù)百萬元。該經(jīng)理說，目前只能分期付款，打個欠條。

　　對于該說法，不少人表示懷疑而又無可奈何，“真怕過段日子他們跑了，但又怕把他們逼急了。”胡強(qiáng)說。

　　最后，包括胡強(qiáng)在內(nèi)的多人接受了克爾達(dá)分期付款的辦法，并拿到了欠條。

　　【提醒】

　　租房要看中介資質(zhì)和實(shí)力

　　此外，河南商報記者走訪了鄭州幾家房屋中介公司，一位銷售人員介紹，目前租房子的業(yè)務(wù)占了業(yè)務(wù)的一半還多。

　　對于胡強(qiáng)的遭遇，一資深中介公司經(jīng)理表示，“不少中介會將收到的款項用于投資，一旦投資出現(xiàn)問題，客戶就會面臨被拖欠款項甚至公司跑路的風(fēng)險。”他還提醒說，客戶租房時，一定要先看對方的營業(yè)執(zhí)照以及相應(yīng)的房產(chǎn)交易資質(zhì)，盡量選擇正規(guī)的、知名的房產(chǎn)中介公司。

　　河南予瑞律師事務(wù)所律師李華陽說，按照合同法規(guī)定，任何一方不能違約，根據(jù)現(xiàn)在的情況，可起訴該公司，維護(hù)自己的合法權(quán)益。（記者 崔文）