2013-07-10 08:42:00 來源:上海證券報
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面對一線城市“高房價”的財富困局，生活于此的眾多中產(chǎn)階層正在紛紛尋求突圍之道，在工作的一線城市的衛(wèi)星城安家，選擇“雙城生活”方式，這樣既可繼續(xù)拿一線城市的高工資，又可以享受小城市低廉的居住成本。
“知識改變命運，購房改變?nèi)松１姸?0后，即使贏在了起點，也有可能輸在房子這個問題的轉(zhuǎn)折點上。”某知名門戶網(wǎng)站官方微博在轉(zhuǎn)發(fā)上證報《高房價綁架下的中產(chǎn)夢》一文時如此評論。
他們被稱為中產(chǎn)階層中的“屌絲”——空有一張文憑闖蕩大城市，房價未漲時，他們拼命工作只為站穩(wěn)腳跟；待囊中漸寬、不得不結(jié)婚生子時，房價卻早已直入云霄。
收入增速跟不上房價漲速
1980年出生的周先生來自太行山區(qū)某貧困縣，盡管父母務(wù)農(nóng)，家徒四壁，但學(xué)生時代的周先生卻很爭氣。不僅順利考入省會大學(xué)，還公費讀研，期間還做家教勤工儉學(xué)，大學(xué)七年幾乎沒花家里一分錢。
2006年，周先生攜一“三類院校”的碩士文憑只身闖蕩北京。經(jīng)過最初一兩年的跌跌撞撞后，他終于在中關(guān)村某IT公司安頓下來。轉(zhuǎn)眼已是而立之年，買房突然成為結(jié)婚生子的首要問題。
此時北京房價早已與初來時面目全非，周先生算了算手中的“子彈”，距離首付尚差一截，未婚妻懇求他向家人朋友借錢，卻被一向要強的他回絕——首先是他父母沒錢，再者他怎忍心開口？看著房價繼續(xù)蹭蹭地上漲，周先生只有一邊拼命工作，一邊希望房價跌一跌，自己的收入和積蓄再多一點。但收入增長的速度怎能跟上房價上漲的速度？
事實上，但凡在北京買房的小青年，有幾個沒有向父母或親戚朋友開口湊首付的？與他一起畢業(yè)工作的同學(xué)，大多在父母的幫助下早早買房，隨著此后房價數(shù)輪上漲，不少已經(jīng)還清了首套房的貸款，甚至開始謀劃或已經(jīng)擁有二套房。
“以前敢于借錢、有錢可借買房子的人日子都過好了！”后來在參加一次同學(xué)聚會時，周先生聽到這樣的感慨，回想自己來京七年來，光房租就花出去20來萬，心情不禁黯然。
今年5月，在前后放棄老家買房、燕郊買房后，周先生夫婦終于貸款拿下了位于北京廊坊大廠一套新房，均價每平方米7600元，兩居室。而同樣的價錢，7年前能在北京南二環(huán)到南三環(huán)間買一套新房。
在本報《高房價》一文發(fā)表后，MSN理財頻道還專門為此設(shè)計了一項網(wǎng)上調(diào)查。截至記者發(fā)稿，調(diào)查共吸引6000多人參與，對于“你是否贊同房子成為中產(chǎn)分水嶺？”這一調(diào)查提問時，持“贊同”觀點的占79%，僅有21%的人不贊同。
而在“你認為中國中產(chǎn)的標準有哪些”的多選項中，排名較多的依次是“有房子”(占22%)、有車子(19%)、年入20萬(17%)、受過高等教育(13%)。
顯然，“房子問題”已成為當下中產(chǎn)階層最關(guān)心的話題，而是否擁有房產(chǎn)和在什么時間和位置買房也成為劃分中產(chǎn)階層家庭財富狀況的“分水嶺”。
對此，北師大房地產(chǎn)研究中心主任董藩評論稱，正如他多年來所說：普通市民財富階層的分化，主要看你買沒買房子、買了幾套房子、在哪里買的房子、什么時間買的房子等四個方面。
“雙城生活”
可兩頭兼顧
往者不可諫，來者猶可追。無論是錯過買房時機的資深“屌絲”，或是剛剛步入職場的公司“菜鳥”，面對已然高企的一線城市房價，既不愿意到小城市“拼爹”謀職，又想獲得大城市發(fā)展空間的廣大中產(chǎn)階層，當做何種選擇？
去年買房、現(xiàn)任某理財雜志編輯的秦敏出招稱，不妨到一線城市的衛(wèi)星城安家，工作仍在北京，居住生活在衛(wèi)星城。這樣一可以繼續(xù)拿一線城市的高工資，二可以享受小城市低廉的居住成本。比如北京的燕郊，上海附近的蘇州等地。
“北上廣拼錢，小地方拼爹”。秦敏稱，回到家鄉(xiāng)，薪水少了很多，工作機會少，但家鄉(xiāng)生活成本卻不見得低多少。而“雙城生活”最大的好處是，其房價往往是一線中心城市的三分之一到四分之一。
同樣，在廊坊大廠買房的周先生也是抱著這樣的想法。在他看來，中心城市與衛(wèi)星城快捷的公共交通，和其不用經(jīng)常坐班的彈性工作方式，正是其擺脫大城市高房價逼迫的不錯選擇。
面對一線城市“高房價”的財富困局，生活于此的眾多中產(chǎn)階層正在紛紛尋求突圍之道，除了選擇“雙城生活”方式的，也有不少人建議去二、三線城市發(fā)展。
“干嗎老盯著北京，看看國內(nèi)的中小城市吧，根本就沒那么恐怖。不要看不起我們中小城市的啊，活得比你們?yōu)t灑多了，哪像你們天天爭來爭去的！”一名署名為“時光孤島”的網(wǎng)友如此稱。
另一位名叫“柳絮才高”的網(wǎng)友則以現(xiàn)身說法稱，他在某小城市一個月也能拿著一萬多元，卻住著公司50元一個月的宿舍，不知道多爽。“誰叫你們都跑到北京上海去，難道中國就這兩個地方？”
而事實上，每個年代的人都有特定年代的無奈與壓力。“以前知識青年下鄉(xiāng)和不下鄉(xiāng)差別巨大，現(xiàn)在買不買房差別巨大。生活本來就是如此，想通了怎么都能活出個快樂的自己。”一位自稱經(jīng)歷過知情下鄉(xiāng)的讀者評論稱。
面對高房價，盡管每一位中產(chǎn)心中都是五味雜陳——感慨者有之，調(diào)侃者有之，悲憤者有之，醒悟者也有之。但從更長遠的角度講，家庭財富暫時領(lǐng)先的不必妄自菲薄，暫時落后的也無需自暴自棄。因為，一切都是剛剛開始，此外，家庭幸福也不全是財富所定義的。
（陳俊嶺）
