二孩時代來臨 專家剖析什么樣的戶型適合四口之家

　　全面實施兩孩政策后，我省短期內出生人口會明顯增加，預計2017年至2021年累計增加符合兩孩政策出生人口130萬人左右，年均增加26萬人左右；比政策不變的情況下累計多出生35萬人左右，年均多出生7萬人左右。

　　記者從鄭州市政府發布的“2016年1-4月份鄭州市房地產開發投資情況”中看到，受“放開二孩”等因素影響，鄭州144㎡以上住房賣得很火，增速超過90㎡以下的住房。

　　二孩時代，讓不少鄭州市民有了換房的打算，未來三房、四房改善型需求將成二孩家庭主流選擇。那么改善房該怎么選?哪類房子更受歡迎?二孩家庭改善換房都有哪些注意事項?小三房怎么布置才能更加實用呢?

　　要點1 

　　面積未必要大多元化的空間設計最重要 

　　“雙子女時代”意味著家庭成員的增加，購房者對居住的臥室面積要求也會越來越高，三室的房子必定會受到更多購房者的青睞！

　　二孩家庭，三室、四室是首選，但這不意味著房子面積越大越好，100平方米左右的三房，只要戶型和設計好，完全可以滿足一家四口的休閑及娛樂需求。

　　在選擇戶型時，除了南北通透、臥室朝南、保證采光、通風等舒適度外，多元化的空間設計最重要。

　　設計師給記者推薦這套93.44平方米總體布局合理、戶型方正的三房，超開闊的客廳設計，完全滿足各種休閑及娛樂的需求，客廳連接南向陽臺，室內活動空間完全充分，即使四口之家也不會覺得擁擠。

　　追求更高生活品質的年輕夫妻，希望在二人世界與孩子之間達到平衡。設計師推薦的另外一套93.06平方米擁有更多靈動空間的三房，根據需要父母的臥室可與孩子的隔一定距離，享受各自學習工作空間。盥洗臺與衛生間干濕分離，也提高多口之家在使用上的方便程度。臥室均帶飄窗，及南北雙陽臺設計，幫助采光的同時有更多自由拓展面積，是“二孩時代”購房的好選擇。

　　要點2 

　　位置未必在市中心出行方便最重要 

　　提起改善型住宅，人們往往首先想起主城區。其實，選擇改善型住宅，不僅僅講究地段，還要考量一個樓盤的性價比，還有環境優勢、交通優勢等等。住在市中心，實際生活中常常遭遇交通擁堵，事實上并不便利。購買改善型住宅，不一定非得選擇市區，城市副中心也是一個方向。

　　試想你作為二孩媽媽，帶著兩個娃出門，除了自己開車外，怎么出行更方便，很顯然，小區門口有四通八達的公交車或者地鐵站口就在你的家門口，這是最合適的改善房。

　　隨著鄭州二號線即將開通，附近很多樓盤，都在打地鐵盤的概念，但真的要買房，最好別聽銷售員說的地鐵離小區有多近，自己抱著娃從樓盤小區門口到地鐵口走一圈，你和娃都能接受的距離才是最合適的。

　　要點3 

　　更齊全的配套和更安全的小區環境 

　　讓孩子健康成長，為自己的以后打算，就不僅僅房子的設計上要考慮得比較周全。在日常生活中對周邊配套要求也會更高，各種配套的距離不能太遠。小區周邊要配置有規模不等、業態豐富的“商業中心”才能極大地方便業主日常消費、生活所需。商業從空間上實現就近性，從而形成時間上的便利性，體現社區居民便利性需求。實現住宅與商業的相對分離，充分體現商業與居民的親和性及商業設施的不擾民，確保商業內外環境與居住環境的相互和諧性。小區內要有充滿象征性、故事性的兒童游樂設施，才能夠最大地激發兒童的興趣，賦予他們豐富的想象力、思考能力及創造力。在玩游戲中培養認知、語言等方面的發展來突破固有的觀念，讓兒童擁有自由的想象力，并讓孩子產生無限的遐想和驚奇的創造力。另外，好的小區，必須有良好的人車分流環境，車開到小區里以后，直接開到地下車庫，保證地面行人的絕對安全，同時也減少了噪音和空氣的污染。讓小區院落變成一個綠地公園步行街!

　　要點4 

　　更好的教育資源 

　　雙子女家庭的教育問題相對于獨生子女的家庭而言更嚴峻，為了讓孩子享受更優質的教育資源，最好選擇周邊有從幼兒園到九年義務教育學校的小區。這樣能節省上下學時間，更加利于家長了解孩子在學校的情況，也能方便老人接送小孩確保小孩上下學途中的安全，同時也更加利于孩子與同學們之間的交往。

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