裕鴻世界港謊稱政府團購遭處罰 洋房無證售房
映象網訊 鄭州港區(qū)裕鴻世界港項目，兩年來不斷因未批先建及涉嫌無預售證違規(guī)售樓被曝光，但其并未因此停止違規(guī)銷售行為。
7月16日，記者對這一項目進行調查時，售樓人員先稱“目前銷售的是五層洋房，每平方米均價9500元”，后又透露“五層洋房的預售許可證目前還未取得”。
在售的五層洋房無銷售許可證
7月16日下午，記者在四港聯(lián)動大道裕鴻世界港項目工地看到，內部施工正在進行之中，部分樓已經封頂。附近村民稱，當初征地時，曾被告知建的是安置房，沒想到河南裕鴻置業(yè)有限公司在這里建起了商業(yè)樓盤和酒店。
記者撥通裕鴻世界港的售樓部電話，售樓部工作人員告訴記者，目前銷售的是五層洋房，每平方米均價9500元。“都是現(xiàn)房，70年產權，面積為170~400平方米?！笔蹣侨藛T說，從3室到5室都有。
隨后，記者以房產網站需要更新信息為名，再次咨詢裕鴻世界港是否已經取得銷售許可證?！拔鍖友蠓康念A售許可證目前還未取得?！笔蹣侨藛T回復說。
謊稱政府團購曾遭港區(qū)管委會處罰
裕鴻世界港項目因無預售證違規(guī)銷售及未批先建等問題，曾多次被媒體曝光，但該樓盤并未因此停止違規(guī)行為。
2011年12月，裕鴻世界港項目在尚未獲得“商品房預售許可證”的情況下，便開始以內部定購約定的形式與購房者簽下定購協(xié)議書和承諾書，購房者在簽訂協(xié)議時，商業(yè)性用房需全款支付，住宅項目需一次性支付總房款的60%。
去年5月，針對該樓盤涉嫌以政府部門團購的幌子開展商業(yè)售樓的行為，港區(qū)管委會專門發(fā)布聲明并對其違規(guī)行為進行處罰。
規(guī)定：沒有預售證，任何形式的銷售都違法
2010年4月13日，國家住房和城鄉(xiāng)建設部下發(fā)的《關于進一步加強房地產市場監(jiān)管完善商品住房預售制度有關問題的通知》中明確規(guī)定：“未取得預售許可的商品住房項目，房地產開發(fā)企業(yè)不得進行預售，不得以認購、預訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用，不得參加任何展銷活動?！?
此外，2010年3月25日，鄭州市房管局下發(fā)的《關于進一步規(guī)范商品住房銷售價格行為的通知》也有明確規(guī)定：商品住房未取得商品房預售許可證，不得有任何預售行為，不得向預購人收取任何預訂性質的費用。
裕鴻世界港對五層洋房的推介是不是預售，記者將聯(lián)系相關部門繼續(xù)進行追蹤報道。
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