二套房首付提高的可能性小 定存比例"被迫"上升
人行公布1季度金融數據，重慶二套房政策仍是首付6成，利率上浮10%
昨日，人行重慶營管部公布了1季度重慶市貨幣信貸運行及跨境人民幣業務推進情況。貨幣信貸處張曉昱副處長表示，今年1季度，重慶各金融機構存款同比增速明顯提升，企業存款大幅增長，差別化住房信貸政策得到了有效落實，保障房貸款支持力度提升。值得關注的是，張曉昱表示，目前重慶的二套房政策沒有變化，仍是首付6成，利率上浮10%。
定存比例“被迫”上升
住戶存款定活雙增。3月末，人民幣住戶存款余額9398.87億元，比年初增加899.71億元，同比多增218.44億元。其中，活期及臨時性存款比上月增加18.43億元，同比少增25.01億元；定期及其他存款比上月增加136.56億元，同比多增31.29億元。銀行業內人士表示，這是由于銀監局重拳清理銀行理財產品市場，讓1季度理財產品數量有所減少，大多數市民的錢都放入了穩妥的定存中。“當然也不排除市民們在等待銀行新一輪理財產品上市的可能。”該人士說。
3月份房貸增五成
今年3月1日，國五條政策出臺，讓一季度房貸在3月份暴增。根據人行重慶營管部數據顯示，3月的房貸發放數量達到50億，與2月相比增加了五成。2月，重慶以房貸為主的個人中長期貸款增加了34億。業內人士認為，短期內房貸有可能結束增長。“三月的房貸申請量確實很高，主要是受到政策的影響，但進入到4月后，房貸的申請量則出現了回落。”該人士說。某商業銀行信貸部人士預測，四月的房貸可能要恢復到平穩。
重慶首套房比例98%
“新國五條”細則指出，對房價上漲過快的城市，人行可根據當地政府新建商品住房價格控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。
張曉昱副處長表示，目前重慶的二套房政策沒有變化，仍是首付6成，利率上浮10%。某國有商業銀行人士表示，重慶提高二套房首付比例的可能性很小。“目前重慶房貸中98%都是首套房，二套房的占比僅有2%，三套房已停貸。而從另一個角度看，重慶的銀行實際上已經收緊對二套房的貸款申請。二套房主要是針對投資性購房，而重慶樓市還主要是剛需為主，銀行對二套房的貸款比例很低。”該人士說。
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