花一兩萬就可繞開限購 恒基地產南京項目涉嫌造假
昨日（1月10日）南京本地一家媒體的地產記者在其認證微博上發布消息稱，有關方面已經立案調查恒基九瓏天譽項目開發商“繞限”事件。此消息一經發布，立即引起了眾多關注。據《每日經濟新聞》記者了解，該項目由香港房企恒基地產（00012，HK）在南京開發，其此前被曝借助擔保公司渠道，涉嫌偽造購房證明規避限購政策（即“繞限”），使得部分已經擁有2套及以上住房的人，也能再次購房。經記者調查，這種情況在南京高端樓市并非個例。
對此，南京市住建委一位負責人向記者表示，目前住建委相關部門正在對恒基九瓏天譽項目違規繞道限購一事進行調查、核實，如果該項目確實存在違規情況，住建委將根據相關法規給予通報處罰。
作假花費約1萬
日前，南京本地媒體報道稱，南京城北板塊的恒基九瓏天譽項目，涉嫌通過勾結擔保公司騙取購房證明來規避限購政策，使得部分已經擁有2套及以上住房的人，也能再次購房。
《每日經濟新聞》記者獲悉，2011年2月19日，南京市正式出臺實行樓市限購政策，政策規定，對已有1套住房的南京市戶籍居民家庭、能夠提供1年以上(含1年)納稅證明或社會保險繳納證明的非南京市戶籍居民家庭，可新購1套住房；對已擁有2套及以上住房的南京市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非南京市戶籍居民家庭、無法提供1年以上(含1年)南京市納稅證明或社會保險繳納證明的非南京市戶籍居民家庭，暫停在南京市區內向其銷售住房。
“這個政策出臺之后，對抑制投資性需求、遏制房價上漲，確實起到了很重要的作用。但是一些開發商為了讓那些名下已經有多套住房的消費者繼續購房，就開始想辦法辦理假的1年以上南京市納稅證明或社會保險繳納證明，以此來規避限購政策。”南京房地產行業一位業內人士對 《每日經濟新聞》記者說。
據一位知情人士介紹，在他購買房子的時候，恒基九瓏天譽開發商和擔保公司表示，已經有購房者通過不合法的手段騙取購房證明來規避限購政策，買到了房子，“只要你表示想要買房，開發商就會說可以作假，具體由開發商操作，拿到購房證明后，消費者只要支付1到2萬元就可以。”
此外，南京市民宋先生對《每日經濟新聞》記者說，此前他在南京下關一樓盤購房時，售樓人員就告訴他，“只要花錢就可以辦理購房證明，這是很普遍的行為，很多人都通過這個方式購買了房子。”
“花錢解決限購的事情在南京確實存在，而且并不是恒基一家（這樣做），價格大致在1萬元左右，也有部分豪宅樓盤要價更高，這個錢由銷售經理和中介公司進行分成。”江蘇房地產行業協會一位負責人對記者說，“開發商和那些投資客都想取消限購，但是都不敢說出口，只能通過這種方式避開限購政策，以此來提高樓盤的銷售量。”
而關于辦理購房證明，南京市住建委房產權管理處一位工作人員對記者表示，目前已經查處了350起，確實有不少不符合限購政策的購房者順利拿到了購房證明，“這些造假案件中，不但有假戶口簿、假離婚證，還有假單身證明和假社保證明。”
“業務員撈錢行為”
對于外界質疑，恒基九瓏天譽的相關工作人員回應，這屬于業務員撈錢的私人行為，和公司無關。
就在恒基九瓏天譽項目被曝出涉嫌勾結擔保公司規避限購政策，幫助部分已經擁有2套及以上住房的人也能再次購房的行為后，南京某網房產頻道發起“說出你知道的繞限購令的樓盤”網絡行動中，有眾多位網友曝光，多家知名房企均涉嫌“繞道限購”行為。
對此，南京市住建委一位負責人對記者說，“（相關調查）目前還在進行當中，如果情況屬實，將根據情節輕重給予處罰。限購是國家政策，南京會嚴格執行，不符合購房條件的消費者，不要抱有僥幸心理，如果被查出，會影響個人誠信記錄。”不過對于如何查、如何處罰的問題，該負責人并沒有給出明確答復。
“目前樓市并沒有出現放松限購的信號，限購令的宏觀調控政策依然是嚴格執行的，一切通過違規手段繞開限購政策的行為都是違法政策，對于一些企業破壞限購政策的行為，主管部門應該給予嚴厲處罰。”南京房地產開發建設促進會一位負責人對 《每日經濟新聞》記者說。
（查道坤）
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