中海地產上海項目被指合同欺詐 回應稱正在核實
可用于餐飲的商鋪無煤氣管道，中海方面稱正在核實此事
一位資深地產業內人士稱，既然合同中已經明確約定，那么開發商就應負責到底
簽合同前承諾設置水電煤配套，但是購買后并轉租給餐飲商家后，在房屋現場并未發現燃氣管道……近日，中海地產在滬項目——中海瀛臺被推上風口浪尖。
溫州籍購房者李偉(化名)向《第一財經日報》記者反映稱，2010年3月，他們夫婦二人購買了中海瀛臺二期的四棟共10套商鋪，建筑面積1985平方米，總價6465萬元。在購房前，其與中海方面確認這些商鋪是否具備餐飲的硬件條件，得到的回復是：可用于餐飲，且水電煤等配套都會設置。
近期，已有餐飲商家租賃商鋪，但在現場反復尋找卻未發現房屋內有燃氣管道，室外也未發現燃氣接駁口。“我們向煤氣公司咨詢后得知，該房屋在施工時即未事先安排過煤氣管道。”李偉稱，“我們聯系小區物業部門，并多次與中海的客服部門聯系，但對方遲遲未解決問題。”
對此，中海地產上海負責品牌的一位人士在接受本報記者采訪時稱，中海瀛臺目前正在銷售尾盤，之前也做過一些人員調整，公司正在核實這一事件，雖暫時無法做出具體解釋，但會負責到底。
餐飲店遭遇煤氣之困
據李偉介紹，如果業主自己掏錢重新鋪設排管設施，相關耗費達上百萬元。鋪設管道還要開挖道路，小區方面還不一定會配合。
記者查閱買賣雙方當時簽訂的購房預售合同，合同的補充條款明確顯示——該商鋪規劃設計可作餐飲使用。同時，在雙方的買賣合同及補充條款中，還多次出現了“水電煤”等字眼。
李偉對記者表示，當時買下這些商鋪就是看中了沿江物業的稀缺性。“中海瀛臺有1000多戶居民，對面安置房還有1000多戶，我們當時判斷，有這些住戶作為基礎客源，這里做餐飲，前景應該不錯。”
公開資料顯示，中海瀛臺位于上海徐匯區西南角的長橋板塊，緊鄰黃浦江。共分兩期開發，一期自2006年就已經開始銷售，開盤后銷售火爆，目前整個項目已基本售罄。
日前，記者來到中海瀛臺項目二期的上述商鋪現場，已經有一家餐飲企業在進行裝修。這家餐飲企業的負責人對記者表示：“餐廳在元旦之前一定要開業，但煤氣的問題不解決，什么都是白搭。”
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