11月全國(guó)樓市供銷兩旺 標(biāo)桿房企完成全年目標(biāo)
成交量?jī)r(jià)雙雙走高 標(biāo)桿房企提前完成全年銷售目標(biāo)
上市房企披露的業(yè)績(jī)顯示，以萬科、保利、招商地產(chǎn)為代表的龍頭房企已率先接近或完成了全年的銷售目標(biāo)。與此同時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，11月全國(guó)主要城市的房地產(chǎn)成交再次出現(xiàn)了“供銷兩旺”的熱鬧場(chǎng)面。2012年收官在即，盡管經(jīng)歷了幾年來最冷清的“金九銀十”，但在不少業(yè)內(nèi)人士看來，隨著成交量?jī)r(jià)雙雙走高，全年房地產(chǎn)或?qū)⒃凇芭敝挟嬌暇涮?hào)。
標(biāo)桿房企提前完成全年目標(biāo)
盡管2012年樓市的“金九銀十”成色不足，但11月初陸續(xù)公布的上市房企的業(yè)績(jī)狀況還是讓人眼前一亮。
根據(jù)公開披露的信息，萬科前10個(gè)月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1035.2萬平方米，銷售金額突破千億元，達(dá)到了1100.2億元，同比分別增長(zhǎng)9.95％和2.41％。如果加上11月和12月的推貨量，預(yù)計(jì)萬科今年銷售額有望超過去年。
同樣突破千億元銷售金額大關(guān)的還有中海地產(chǎn)，由于實(shí)行降價(jià)跑量策略，中海地產(chǎn)前10月實(shí)現(xiàn)銷售額1006.8億港元，同比增長(zhǎng)28.9％，提前完成全年1000億港元的銷售目標(biāo)。
保利地產(chǎn)今年也收獲豐厚，保利前10月實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額833.29億元，同比增長(zhǎng)32.91％，超額完成年初制定的800億元銷售目標(biāo)。
而招商地產(chǎn)前9個(gè)月實(shí)現(xiàn)簽約銷售額247.08億元，也已經(jīng)實(shí)現(xiàn)全年210億元的銷售目標(biāo)。
中原集團(tuán)研究中心發(fā)布的報(bào)告稱，從幾家公布年度銷售計(jì)劃的標(biāo)桿房企情況來看，平均銷售計(jì)劃完成率達(dá)到99％，明顯好于預(yù)期。華潤(rùn)、招商、中海均已超出年度銷售計(jì)劃。
不過，就在標(biāo)桿房企高奏凱歌的同時(shí)，一些中小房企賣地求存的情況也屢屢出現(xiàn)。北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示，大品牌房企可以通過“以價(jià)換量”快速回籠資金，而中小房企在儲(chǔ)地有限、項(xiàng)目有限的狀態(tài)下，壓力則愈加明顯。
11月成交創(chuàng)新高樓市迎暖冬
標(biāo)桿房企亮眼的業(yè)績(jī)可謂是全年房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的一個(gè)注腳，與之相比，各主要城市樓市成交量的回升則更加直接地反映出市場(chǎng)的現(xiàn)狀。
根據(jù)市場(chǎng)機(jī)構(gòu)的監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)，11月，各地新房市場(chǎng)可謂供銷兩旺。供應(yīng)方面，中原集團(tuán)研究中心監(jiān)測(cè)的22個(gè)城市11月（11.1－11.25）的供應(yīng)量已經(jīng)超過整個(gè)10月。而成交方面，54個(gè)城市新房成交量更是超越了今年7月的最高位，成為2012年的月度新高。
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