三大房企9月上旬豪擲82億 搶地潮重出江湖
樓市“金九”開端表現(xiàn)平平，土地市場卻異常搶眼。
根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月上旬，萬科、華潤置地、恒大三家房企合計拿地金額達82.4億元，已超過8月全月的五成。
對此，鏈家地產(chǎn)市場研究部常清表示，在市場回暖的大背景下，房企拿地積極性提高，尤其在一些上升趨勢明顯的重點城市更為明顯。預(yù)計9月以后，會有較多優(yōu)質(zhì)地塊入市，有可能引發(fā)多家大型房企競拍。
標(biāo)桿房企積極拿地
從今年6月份開始土地市場便有了明顯升溫。
根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部對保利、碧桂園、富力、恒大、華潤、金地、龍湖、世茂、萬科、中海的監(jiān)測顯示，6~8月，這10家龍頭房企都大手筆拿地。
中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10大標(biāo)桿房企從7月開始拿地數(shù)量有明顯的復(fù)蘇，兩個月拿地近200億元，占今年以來總拿地額500億元的40%。預(yù)計從9月開始，隨著各地供應(yīng)加速，房企與主要城市的土地成交額均會明顯上升。
這其中，萬科的表現(xiàn)極為搶眼。今年7月，萬科分別在杭州、重慶、寧波、成都、杭州青島以及上海等地拿下多宗地塊，支付土地款高達66.3億元。7月31日，萬科又分別在杭州、成都兩地跑馬圈地，次日，又拿下虹橋北片區(qū)11號地塊。短短2天，萬科拿地花費近40億元。
8月，萬科再次揮金36億元鏖戰(zhàn)土地市場。進入9月，萬科斥資13.65億元將廣州蘿崗地塊收入囊中。在合肥以單價440萬元/畝，總價33.06億元拿下廬陽區(qū)775畝超大連體地塊。截至9月11日，萬科9月拿地金額達68.84億元。
《每日經(jīng)濟新聞》記者粗略統(tǒng)計，從今年4月份以來，萬科新入手的地塊約27塊，支付的土地款共120億元，這一連串幾乎毫不停歇的拿地行動，在萬科高層看來，還將持續(xù)。
“萬科目前手握470億元現(xiàn)金，有合適地塊當(dāng)然要適時補充土地儲備。”近日，萬科總裁郁亮直言，不論市場好壞，都要買地。
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