房價也玩奧運價 鄭州樓市營銷上演“花樣游泳”
素有“水中芭蕾”之稱的花樣游泳是一項具有藝術性的優雅的體育運動，它需要力量和技巧。運動場必須做出許多組推舉、旋轉、彎曲，還要在不呼吸的情況下做伸展，常規動作要持續五分鐘，同時進行表演。即使在最緊張的常規動作要求里，水上芭蕾運動員們還要努力保持輕松的形象。
這項體育賽事放到當今樓市中來，與開發商之間營銷大戰似乎有異曲同工之妙。無論是熱銷中乘勝追擊的折扣活動，還是蕭條時期苦撐門面的大張旗鼓，開發商既要做足實力迎接購房者的百般需求，更要盡善盡美的保持樓盤欣欣向榮的局面。實力與美感并存成為營銷的最終目標，同時，作為樓市“水上芭蕾運動員們”，開發商努力保持輕松的形象也再貼切不過了。
作為花樣游泳評定的兩個方面，技術動作和自由表演都非常重要，即要求選手實力支撐，又要有創新表演。而開發商的營銷策略，也往往踏上這兩個要點的“征程”，無論是房價、戶型、房源數量這些基本的營銷要素，還是優惠折扣、宣傳、樓盤活動等自由創新，都是評定樓盤營銷是否優越的重要指標。而戴上奧運“帽子”的開發商，大玩起了奧運花樣游泳精神。
樓盤房價也玩奧運價
作為最能吸引購房者的元素——房價，如果套上奧運的頭銜，其吸引力度自然不言而喻了。開發商拿起奧運房價做文章，有的根據中國隊獲金牌數對房價直接打折，有的打出“中國奪一金，房價降一萬”超誘人口號。比如在2008年北京奧運時，河南一家開發商就承諾不論個人或團體項目，凡于本屆奧運會奪冠的河南籍選手均可無償獲贈該房地產公司開發的樓盤110平方米左右的高檔住宅一套。
大中小戶型團隊上陣
雖然之前改善型大戶房源贏得了不小的市場，但中小戶型剛需市場也從未減弱。無論是140平方米以上的大戶型，還是60～90平方米的小戶型，或者中堅力量的90～120平方米剛需戶型，似乎都各有各的市場。為了在本次奧運期間獲得更多的關注，許多家樓盤都推出了多種戶型，比如金水區的正弘藍堡灣三期85～140平方米房源會員啟動招募，比如北區的普羅旺世推出85平方米、89平方米兩房和119平方米三房等多樣戶型。
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