國(guó)務(wù)院密集調(diào)研樓市 將督查河南調(diào)控政策
針對(duì)近期房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題，為進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施落實(shí)，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性需求，鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果，國(guó)務(wù)院決定從7月下旬開(kāi)始，派出8個(gè)督查組，對(duì)16個(gè)省市貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施情況開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)督查。
此次督查的重點(diǎn)是檢查住房限購(gòu)措施執(zhí)行情況，差別化住房信貸政策執(zhí)行情況，住房用地供應(yīng)和管理情況，稅收政策執(zhí)行和征管情況。國(guó)務(wù)院督查組將深入有關(guān)部門(mén)和機(jī)構(gòu)核查政策落實(shí)情況，實(shí)地查看商品住房項(xiàng)目，聽(tīng)取基層群眾意見(jiàn)和建議。對(duì)落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施有偏差、不到位的，國(guó)務(wù)院督查組將督促其進(jìn)行整改。
此次督查的地區(qū)是：北京市、天津市、河北省、遼寧省、吉林省、上海市、江蘇省、浙江省、福建省、山東省、河南省、湖北省、湖南省、廣東省、重慶市、四川省。對(duì)其他地區(qū)落實(shí)情況，國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)也將通過(guò)各種方式進(jìn)行督促檢查。
分析
國(guó)務(wù)院密集調(diào)研樓市
下半年仍以維穩(wěn)為主
據(jù)《證券時(shí)報(bào)》報(bào)道，國(guó)務(wù)院希望搞清楚兩大問(wèn)題：一是如此嚴(yán)格的限購(gòu)政策下，房?jī)r(jià)為何還會(huì)上漲？二是如果房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，政策將怎樣應(yīng)對(duì)。有業(yè)內(nèi)人士解讀稱(chēng)，以房?jī)r(jià)走勢(shì)為參照，一旦價(jià)格上漲明顯，新的緊縮性政策出臺(tái)的可能性仍然存在。
而據(jù)《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》稱(chēng)，鑒于近期樓市回暖以及地王頻出的狀況，國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)正在各地密集調(diào)研，收集和調(diào)研樓市量?jī)r(jià)是否反彈及反彈幅度的具體數(shù)據(jù)，“一方面是為了全面掌握下半年的樓市調(diào)控?cái)?shù)據(jù)；另一方面，也了解一下是否有出臺(tái)新政的預(yù)期。”
“除了收集樓市反彈數(shù)據(jù)，也簡(jiǎn)單了解一下近期土地市場(chǎng)的一些現(xiàn)狀。”知情人士介紹，“總的來(lái)看，調(diào)研組的態(tài)度是比較謹(jǐn)慎的，樓市調(diào)控的效果較為明顯，預(yù)計(jì)下半年仍以維穩(wěn)為主。”
昨天的《人民日?qǐng)?bào)》也表示，近期決策層反復(fù)強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前仍處關(guān)鍵時(shí)期，樓市調(diào)控不能放松，并需加強(qiáng)信息監(jiān)控，督查執(zhí)行情況，抓緊研究對(duì)策，一旦房?jī)r(jià)反彈超出預(yù)期，隨時(shí)出臺(tái)新的調(diào)控政策。
背景
倆月連發(fā)九信號(hào)穩(wěn)樓市
6月5日 住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受采訪(fǎng)時(shí)強(qiáng)調(diào)：堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不動(dòng)搖。
6月12日 發(fā)改委發(fā)出聲明：“地產(chǎn)松綁或是救市第二張牌”的報(bào)道系捏造。
6月14日 銀監(jiān)局聲明：降低了個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重的說(shuō)法系誤解；同天，央行特急文件表態(tài)：首套房貸利率七折系市場(chǎng)炒作，信貸政策未變。
6月18日 住建部：將積極配合金融部門(mén)，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行好差別化住房信貸政策。
6月19日 國(guó)土資源部和住建部聯(lián)合下發(fā)緊急通知：要求堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不放松，密切配合做好各項(xiàng)工作，不斷鞏固調(diào)控成果，堅(jiān)決防止房?jī)r(jià)反彈。
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