河南細(xì)化保障房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 冬天需能在家曬太陽
大河報訊 記者從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，我省已印發(fā)《河南省保障性住房建設(shè)導(dǎo)則(試行)》(簡稱《導(dǎo)則》)，明確要求保障性住房建設(shè)要達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)：建房地環(huán)境要適宜人居，公共交通便捷；廉租住房、公共租賃住房應(yīng)實施基本裝修，達(dá)到入住條件；每套住宅至少應(yīng)有一個居住空間能獲得冬季日照……
關(guān)鍵詞 日照
保障房住戶
冬天都能在家曬太
省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人說，《導(dǎo)則》中的一個亮點是，對保障房的環(huán)境、日照、噪音等方面作出細(xì)致規(guī)定。比如，河南省的保障性住房，建房地環(huán)境要適宜人居，公共交通便捷，生活設(shè)施便利，地質(zhì)條件安全，設(shè)有相應(yīng)的商業(yè)、教育、醫(yī)療、文化等公共服務(wù)設(shè)施并配建一定比例的經(jīng)營性用房，市政配套設(shè)施完善。此外，所有的保障性住宅都應(yīng)充分利用外部環(huán)境提供的日照條件，每套住宅至少應(yīng)有一個居住空間能獲得冬季日照；小區(qū)首排住宅設(shè)計時，應(yīng)盡量避開高噪聲聲源。
關(guān)鍵詞 裝修
廉租房、公租房要完成基本裝修
保障房建好后，裝修到哪種程度？省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人說，廉租住房、公共租賃住房，應(yīng)實施基本裝修，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備完整，所有功能空間的固定面鋪裝或粉刷完成，達(dá)到入住條件。需要注意的是，廉租住房、公共租賃住房室內(nèi)外裝修應(yīng)遵循經(jīng)濟、適用、宜居和環(huán)保的原則，一次裝修到位，嚴(yán)禁裝修破壞建筑結(jié)構(gòu)。經(jīng)濟適用住房方面，提倡為居民提供裝修服務(wù)，各市(縣)可根據(jù)本地實際情況確定。
關(guān)鍵詞 面積
衛(wèi)生間、廚房、臥室均有最低面積要求
“《導(dǎo)則》還明確要求，保障性住房衛(wèi)生間面積不得低于3平方米，雙人間的臥室面積不低于10平方米，單人間臥室面積不低于6平方米，廚房面積不低于4平方米，以此嚴(yán)防保障房沒‘保障’。”該負(fù)責(zé)人表示，在保障性住房建設(shè)中，七層及七層以上住宅，或住戶入口層樓面，距室外設(shè)計地面的高度超過16米以上的住宅，必須設(shè)置電梯。集中建設(shè)的保障性住房，宜建設(shè)適當(dāng)比例方便殘疾人、老年人等特殊群體使用的無障礙設(shè)施的套型。
關(guān)鍵詞 配套
水電氣等配套開通才可交房
除以上要求外，《導(dǎo)則》還對小區(qū)環(huán)境、施工和驗收等都作了明確規(guī)定。保障房要全面實施分戶驗收，確保供水、供電、燃?xì)狻㈦娨暋㈦娦拧⑧]政等設(shè)施都達(dá)到使用或者可申請開通的條件后，方可交付使用。
據(jù)介紹，該《導(dǎo)則》是河南省首次就保障性住房的“建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)”作出意見說明，適用于全省新建、改建、配建的保障性住房工程。此外，《導(dǎo)則》還是全省保障性住房規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)的重要標(biāo)準(zhǔn)，是編制、評估和審批保障性住房項目的重要依據(jù)，是對建設(shè)項目全過程監(jiān)管的尺度。（王磊）
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