北京錦上國際區便宜樓盤五證不全 引買家擔憂
“南五環邊上的房子才賣1.2萬每平米，比周邊房子便宜很多。”購房者袁女士稱，“錦上國際區”的樓盤售價低，但樓盤的手續不全，且不能貸款，其擔心售房系騙局。
昨天，北京市住房和城鄉建設委員會表示，五證不全的房屋建議謹慎購買。
京華時報記者 王梅
實習記者 杜研
■遭遇
便宜樓盤引買家擔憂
袁女士介紹，她從網上搜索找到萬邦銘國際企業研發中心（推廣名：錦上國際區）樓盤信息，“房價很低，很吸引我。”
前天，袁女士來到該樓盤位于南三環方莊橋東的售樓處，該樓盤售價低，“12500元每平米，我覺得很心動，當時就交了20000元定金。”事后當她要求查看開發商的“五證”時，置業顧問稱目前只有四個證，預售許可證還沒有辦下來，所以不能貸款，只能一次性全額付款，“那么多錢，很擔心是一個騙局。”之后，袁女士表示想退回定金，“但他們告訴我說退定金很麻煩，也許退不了”。
■探訪
售樓者證實五證不全
昨天下午，記者以買房人身份來到袁女士給出的售樓處地址，咨詢買房事宜。
一名置業顧問稱，房屋有47平方米戶型和51平方米戶型，均價12500元，帶精裝修，但需在3天之內全額付清。當記者詢問房價為何如此低時，該置業顧問稱，是因樓房的配套設施不齊全，手續還未齊全。當記者要求查看“五證”時，該置業顧問坦言，目前開發商手中只有《國有土地使用證》和《建設工程規劃許可證》，并沒有《商品房銷售(預售)許可證》。記者詢問，為何無《建筑工程施工許可證》便已開始動工，該置業顧問并未正面回答，“這個你放心，我們老板有關系，五證兩月內就能辦下來”。
隨后，記者查閱置業顧問拿出的《國有土地使用證》復印件和《建設工程規劃許可證》復印件時發現，該樓盤《國有土地使用證》土地用途一欄標明的是“工業”，《建設工程規劃許可證》上的用地性質卻為科研設計用地，但出售的則是商住兩用公寓，明顯有改變土地使用性質的嫌疑。面對質疑，該置業顧問稱“開發商有辦法”。
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