昨日，國務(wù)院總理李克強(qiáng)表示，在樓市方面，將針對不同城市情況分類調(diào)控。全國人大代表、建業(yè)住宅集團(tuán)（中國）有限公司董事長胡葆森在接受河南商報記者專訪時稱，雖然政府工作報告未提及具體調(diào)控措施，但鄭州肯定是調(diào)控的重點，今年鄭州樓市將保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢。
談小產(chǎn)權(quán)房
小產(chǎn)權(quán)房屢禁不止，應(yīng)完善法律法規(guī)
去年，由于房價持續(xù)上漲，保障性住房供給規(guī)模不足，導(dǎo)致小產(chǎn)權(quán)房市場很“紅火”。
胡葆森認(rèn)為，小產(chǎn)權(quán)房的影響是雙重的，它雖然侵害國家土地收益，擾亂住房市場供求秩序，存在安全隱患，但又緩解了城市居民住房需求壓力，抑制房價過快上漲。
“目前我國針對小產(chǎn)權(quán)房還沒有明確、細(xì)化的治理措施，導(dǎo)致近年來小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)屢禁不止。”胡葆森認(rèn)為，國家應(yīng)盡快完善法律法規(guī)，修改“城市的土地屬于國家所有”的規(guī)定，實現(xiàn)集體建設(shè)用地與國有建設(shè)用地“同地、同權(quán)、同價”，破除小產(chǎn)權(quán)房治理的法律障礙。
談樓市
今年鄭州樓市穩(wěn)中有升
昨天，李克強(qiáng)在政府工作報告中提出，針對不同城市情況分類調(diào)控，增加中小套型商品房和共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)，抑制投機(jī)投資性需求。
胡葆森說，鄭州屬于二線省會城市，國家不希望這類城市的房價上漲過快，因此鄭州肯定是調(diào)控的重點，只是還沒有指明具體將如何調(diào)控。
他解釋，鄭州人口占全省總?cè)丝诘谋壤鄬^低，和西安的20%、武漢的20%相比，鄭州人口只占河南總?cè)丝诘?0%左右。
“如果要提高鄭州在全省的經(jīng)濟(jì)首位度，鄭州的人口還有很大的增長空間。”胡葆森稱，在此情況下，房地產(chǎn)作為拉大城市框架的主要載體，就必然面臨很大的增長空間。因此，鄭州樓市保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢，才合乎省會城市的發(fā)展需要。
談布局
依然“聚焦河南”，不會從縣市“回收”
此前，住建部部長姜偉新在被問及2014年房地產(chǎn)政策時，透露了“雙向調(diào)控”。有業(yè)內(nèi)人士稱，目前縣域的房地產(chǎn)市場并不理想，國內(nèi)一些強(qiáng)勢房企開始回收。建業(yè)一直“宅”在河南，向縣市發(fā)展，在此背景下，建業(yè)會選擇“戰(zhàn)略回收”嗎？
胡葆森稱，建業(yè)的戰(zhàn)略是“聚焦河南”，在戰(zhàn)略指向和價值取向上，和集中在一、二線城市的房企不同。
“建業(yè)是從省、市、縣、鎮(zhèn)四級逐步進(jìn)入的。我們用了10年集中在鄭州；第二個10年，完成了全省18地市的布局；第三個10年，在省會、地級市做深做精的同時，我們要進(jìn)入100個縣城。”胡葆森說。
對于房產(chǎn)稅是否將全面推開的問題，胡葆森認(rèn)為，今年不會全面推開。
談足球
中超“水漲船高”，不“大方”無法立足
為在新賽季中超取得佳績，建業(yè)拿出“史上最高投入”，斥資2億元引進(jìn)外援，其中花600萬美元引入的巴西中鋒馬奎斯成為隊史上第一身價球員。
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